Générale Continentale
Investissements et Benson Elliot
ont acquis un portefeuille immobilier de 240 millions d’euros

Benson Elliot Capital Management et Générale Continentale Investissements (GCI) viennent de former une joint venture pour acquérir un portefeuille de six immeubles de bureaux à Paris et à Issy les Moulineaux, pour un montant de 240 millions d’Euros.

le 12 Fevrier 2007 — Benson Elliot et GCI viennent d’acquérir un portefeuille totalisant 38 000 m2 , au sein duquel on compte des immeubles tels qu’Opéra Italien dans le 9ème arrondissement (l’ancien siège du Monde occupé depuis par le Ministère de la Justice) et des immeubles de bureaux situés dans les 8ème, 9ème et 16ème arrondissements et deux immeubles de bureaux dans le quartier d’affaires d’Issy-les-Moulineaux. Les immeubles acquis comptent parmi leurs locataires des sociétés telles qu’Editis, Lafarge ou Les Pages Jaunes.

Cette acquisition constitue la troisième du fonds Benson Elliot Real Estate Fund II, depuis qu’il a débuté ses investissements au cours du dernier trimestre 2006, après avoir investi au Danemark aux côtés du promoteur danois le Groupe Sjaelso et acquis, la semaine dernière, le Deutsche-Japanische Center à Düsseldorf en joint venture avec la Germany’s Event Holding.

Commentant cette acquisition, Marc Mogull, Managing Partner de Benson Elliot, a déclaré : « En moins de quatre mois, nous avons constitué un portefeuille d’une valeur de 500 millions d’Euros réparti au sein de 3 pays permettant d’investir 25% du fonds. Nous nous sommes mobilisés pour constituer une équipe et les résultats enregistrés au cours de ces derniers mois démontrent le succès d’une stratégie fondée sur la création de joint venture avec des partenaires de renom qui vont nous permettre, dans les prochains mois, de capitaliser sur la qualité de ces nouveaux partenariats. »

La joint venture constituée avec GCI permet , de nouveau, à Trish Geery Barrigan, Senior Partner de Benson Elliot, de renouer avec le partenaire avec lequel elle avait acquis et développé, avec succès, environ 100 000 m2, dans les années 90, lorsqu’elle faisait partie de l’équipe des fonds Whitehall de Golman Sachs.

Commentant cette transaction, Paul Raingold, Président de GCI, déclare : « Nous nous réjouissons de constituer ce partenariat avec Benson Elliot et de pouvoir ainsi travailler, de nouveau, avec Trish et son équipe sur ce nouveau portefeuille immobilier. Nous avons acquis des actifs de qualité et sommes convaincus de pouvoir encore les valoriser. »

« Cette acquisition témoigne de la confiance que nous avons dans l’avenir du marché de l’immobilier d’entreprise français », explique Mme. Barrigan, « La bonne tenue de ce marché s’explique par une demande soutenue de la part des utilisateurs. A Paris et en Ile-de-France, la recherche, par des entreprises, de surfaces de bureaux d’excellente qualité réduit les taux de vacance depuis ces dernières années et justifie l’augmentation des valeurs locatives que nous anticipons. Ayant déjà travaillé avec GCI avec succès, je suis heureuse de poursuivre ces relations professionnelles chez Benson Elliot, nous sommes particulièrement confiants dans les perspectives d’avenir du marché français de l’immobilier de bureaux, et tout spécialement du marché parisien. »

Sharon Raingold, Managing Director de GCI précise : « Notre partenariat avec Benson Elliot se fonde sur une relation de confiance mutuelle avec des équipes, qui, convaincues de notre professionnalisme en tant créateurs de valeurs immobilières, entendent tout mettre en œuvre pour nous soutenir dans notre stratégie de valorisation des actifs acquis. »

Le financement a été réaliser par Morgan Stanley.